Bonus Edilizia 2020

Si è spesso sentito parlare, soprattutto ad inizio anno, delle detrazioni fiscali 2020.

Oltre al BONUS RISTRUTTURAZIONI, confermato ormai da diversi anni ed al BONUS VERDE, nel 2020 è stato introdotto un nuovo incentivo destinato ai proprietari che intendono ristrutturare la propria facciata.

Occorre però un po’ di chiarezza sul tema, in Novowood ci siamo documentati sui decreti ufficiali e con l’ausilio di diversi studi commercialisti, ciò che segue è il risultato di questa ricerca:

Iniziamo elencando le DETRAZIONI FISCALI UTILIZZABILI durante l’anno 2020:

-        Bonus Facciate : ossia il nuovo bonus inerente la ristrutturazione degli involucri edilizi

-        Bonus Ristrutturazione Ediliza: Incentivo destinato a chi ristruttura casa

-        Bonus Verde: Destinato a chi possiede terrazzi o giardini e intende migliorarli

Procedendo per gradi focalizziamoci sul BONUS FACCIATE, individuando chi ha diritto a richiederlo.

Di seguito citiamo :

“Tutti i contribuenti che sostengono le spese sull’immobile in questione che hanno un titolo di detenzione o  possesso. L’immobile deve essere in zona A o B e le pareti interessate devono essere esterne e la facciata visibile dalla strada.”

La DETRAZIONE a cui si ha diritto per questo tipo di opere è davvero interessante, la percentuale è pari al 90% di tutte le spese materiale, progettazione, posa, noleggio attrezzature, ecc.) senza limite di importo e da recuperare in 10 anni.

In merito ai REQUISITI DELL’IMMOBILE è necessario che l’intervento avvenga come “MIGLIORIA”, non vale quindi per edifici di nuova costruzione o demoliti e ricostruiti.

NOVOWOOD, con la sua ampia gamma di prodotti può essere oggetto della detrazione per

-        PARETI VENTILATE E RIVESTIMENTI, a condizione che il rivestimento sia oltre il 10% dell’intonaco ed abbia requisiti di trasmittanza secondo direttiva 11/03/08. E’ quindi necessario attuare un rivestimento parete con applicazione della speciale SOTTOSTRUTTURA CON CAPPOTTO INTEGRATO oppure posato su cappotto di altra fornitura ma nell’ambito dello stesso lavoro.

-        PARAPETTI. La copertura dei parapetti è ammessa senza vincoli.

La seconda tipologia di detrazione è quella relativa al BONUS RISTRUTTURAZIONE EDILE che spetta a :

-        Proprietari o nudi proprietari;

-        Titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)locatari o comodatari;

-        soci di cooperative divise e indivise;

-        imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;

-        soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

La DETRAZIONE è pari al 50% con limite di importo di 96.000€ e da recuperare in 10 anni (fino al 31/12/2020, nel 2021, salvo proroghe, verrà ridotta in misura del 36% con tetto massimo a 48.000€.

In questo caso NOVOWOOD può essere utilizzato più ampiamente per la realizzazione di:

—  PARETI VENTILATE. Anche senza cappotto;

—  PAVIMENTAZIONI ESTERNE cambiando materiale e dimensioni;

—  RECINZIONI. La copertura dei parapetti è ammessa senza vincoli.

—  FRANGISOLE. La copertura dei parapetti è ammessa senza vincoli.

Ultima possibilità per detratte gli importi sostenuti è invece il BONUS VERDE al quale hanno diritto ad accedere :

“i contribuenti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, l’immobile sul quale sono effettuati gli interventi e che hanno sostenuto le relative spese.”  

La DETRAZIONE è pari al 36% con limite di importo di 5.000€ e da recuperare in 10 anni come per il precedente bonus.

Per i clienti che vorranno usufruire del bonus giardini la normativa non prevede una dicitura per il Bonifico parlante tuttavia conviene utilizzare la seguente: ” Interventi soggetti al Bonus verde – Pagamento fattura n. ___ del___ a favore di ___ partita Iva ___”.

In questo caso NOVOWOOD può essere utilizzato per la realizzazione di Recinzioni o per Decking posati su aree esterne quali giardini e/o terrazzi.

Per qualsiasi informazione rimaniamo disponibili ad un confronto per approfondire la casistica specifica.

Il team Novowood